Attraktive kleine 3 ZW, Designer-Boden, EBK, Loggiabalkon
Objektbeschreibung:
Die Wohnung wird frei ab ca. 01.05.2025/01.06.2025, attraktive 73,73m² Wohnung mit 3 Zimmern im 1. OG. Neben dem Wohnzimmer mit ca. 22,48m², dem Schlafzimmer mit ca. 15,49m² gibt es noch ein kleines Zimmer (laut Plan Kinderzimmer vielleicht gut nutzbar als kleines Gästezimmer oder Homeoffice-Büro) hat ca. 7,5 m². Es gibt keinen Aufzug und diesbezüglich keine Kosten, das Wohnzimmer geht offen in die Küche über (die EBK gehört zur Wohnung, diese hat einen Geschirrspüler, Backofen (siehe Bild oder möglichst vor Ort)), Badezimmer mit Wanne u. WM-Anschluss, Gäste-WC mit Dusche und kleinem Oberlichtfenster, Schlafzimmer, Loggia-Balkon,
Kellerabteil, ein TG-Stellplatz, allgemeiner Rad- und Trockenraum vorhanden.
Lagebeschreibung:
Schwarzwaldstraße 59, 79189 Bad Krozingen
Bemerkungen zur Ausstattung:
Die Bilder sind teilweise von früher, z.B. vor der Dachsanierung. Die Wohnung wird ohne Käuferprovision sozusagen käufer-provisionsfrei von Matthias Karsten Müller Immobilien für einen privaten Eigentümer angeboten. Die Immobilie wird zusammen für 335.000€ angeboten (=Wohnung 310.000€ + Tiefgaragenstellplatz 25.000€)
Die Eigentümergemeinschaft beschloss 2022 die Dachsanierung, diese wurde durchgeführt. Die Heizung wurde 2019 erneuert. Somit müsste der Engergieverbrauch im Vergleich zum Energieausweis von 2018 besser sein, als noch ausgewiesen. Im angegebenen Hausgeld (Laut Wirtschaftsplan 2024) ist die Tilgungsrate für ein 0% L-Bank-Darlehen der Eigentümergemeinschaft zur teilweisen Finanzierung der Dachsanierung bereits berücksichtigt.
Sonstiges:
