BEI INTERESSE BITTE UM KONTAKTAUFNAHME PER EMAIL, frei ab sofort bzw. später nach Absprache z.B. zum 01.03.2022. neu sanierte 3 Zimmer-Mietwohnung in Ortsrandlage in kleiner Wohneinheit mit 3 Parteien, man sieht von der Wohnung ins Tal und in die Rheinebene und bei gutem Wetter bis in die Vogesen. Sehr großer Wohn-Essbereich. Fast wie Erstbezug, da umfangreich saniert: neues Bad, neue Bodenbeläge, neue Malerarbeiten, fast komplett neue Fenster, neue Balkonverkleidung, neue Elektrik. Arbeiten, die laut Vermieter noch ausgeführt werden: Erweiterung des Balkones mit einer große Terrasse mit WPC-Terrassendielenbelag, neuer Fassadenanstrich, neue Verkleidung der Hausfassade an der Treppenhauszugangseite, Streichen der Garagenmauern, Arbeiten an der Außenanlage. Zur Wohnung gehört eine Garage und der KfZ-Stellplatz davor.
ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 97kWh/(m²a), Klasse C, Baujahr 1980, Baujahr Wärmeerzeuger: 2018, wesentlicher Energieträger Gas, erneuerbare Energien: Solar, Ausstellungsdatum 23.12.2021, gültig bis 23.12.2031
Heizung: Gasbrennwerttherme (Viessmann-Vitodens , Warmwasser mit Solarunterstützung)
LAGE: Ortsrand, Wanderwege in die Natur beginnen quasi direkt vom Grundstück, Auto-Sackgasse, Hanglage, Hinweis auf die wunderschöne Aussicht und…) Beispielentfernungen: ca. 5km bis Heitersheim, 7km bis Staufen, 12 km bis Bad Krozingen, 27km bis Freiburg und 50 km bis Basel
KONDITIONEN: 1.250 € Kaltmiete Whg. + 60 € Garage = 1.310 € + kalkulierte 250 € Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung = 1.560 €, +Strom, + Müll, Kaution 2 Wohnungskaltmieten = 2.500€ (bei Haustieren sind 3 KM angestrebt), KEINE Mietermaklerprovision
